回应市场需求 万科北京新项目东庐发布 松花江网-威尼斯2299

　　  日前，以“明天，我们将住在哪里”为主题，万科北京城市生活新提案暨东庐作品发布会在北京举办。

　　  发布会上，北京万科总经理林曈表示，作为一家深耕北京30年的公司，截至2023年，北京万科在京的现有住宅项目已突破58个，已交付业主超过10万户、近30万人。此外，包括长租公寓、产业办公、商业、养老等多元化业务也在同步发展，渗透在客户生活场景的各个方面。这些与客户和城市长达30年的共同发展经历，使得万科从多个维度感知到人们在生活态度和居住需求方面已发生巨大变化。

　　  万科认为，好的生活不仅仅取决于住宅产品本身，还与街区、社区氛围以及融入城市未来发展的社区价值增长密切相关。

　　  万科东庐项目位于北京朝阳与通州交界，地处朝阳北路，靠近地铁6号线，既可享受朝阳北路醇熟生活圈的便利，又可西拥国贸cbd、东揽运河商务区。

　　  发布会上，北京万科首席产品合伙人夏天谈到了万科东庐关于规划、社区与好生活的全新理解，“我们摒弃了市场上常用的‘梅花桩、楼缝对楼缝、转角厅、绿地切碎……’等等安全而标准的方案”，万科东庐在充分考察了全国多个新生代人居产品后，在进行了更深入的客户需求和生活痛点调研之后，选择了为北京新一代青年“定制”一个不一样的作品。

　　  作为精装交付的引领者，尽管万科装修起步早，规模大，但单纯以成本优势去应对市场竞争，已无法匹配家装市场的快速成熟和客户需求的复杂变化。在新房装修领域，行业普遍的问题是，一方面人工成本占比高，部品大牌主要在零售模式上成长，价格难降；另一方面合作采购的产品型号落后，对装修功能升级反应慢，批量施工不能按户拣货，较二手房家装而言灵活度低。针对这些痛点，发布会上，万科北京区域首席室内研发合伙人汪启帆带来了万科的全新室内方案和多项功能产品，核心理念就是“三好四省”：好住好用好看，省时省心省力省钱。他表示：“我们希望用贴合生活使用的功能设计，和品牌供应链联合的功能产品，换来真正可以拎包入住的整装好房。”

　　  正如此前万科集团董事会主席郁亮所言。住房市场需求已经从“有没有”的阶段，走向“好不好”的阶段。目前客户对居住的需求越来越多，类型也越来越多样化，但针对新需求的市场供应是不充分的。北京万科此次的新生活提案和万科东庐作品正是因此而来。

　　（松花江网编辑   孙淑平）